Estimation théorique
Rue de la Porte de Chinon,86200 Loudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porte de Chinon,86200-Loudun indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 1 | AV DE TOURAINE | 2 | 50 | 55 | 40800€ | 816€ |
2022-02-25 | 52 | RUE DE LA PORTE DE CHINON | 4 | 73 | 48 | 40000€ | 548€ |
2020-10-02 | 11 | AV DE TOURAINE | 5 | 99 | 181 | 25000€ | 253€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU BON ENDROIT | 5 | 173 | 284 | 117900€ | 682€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 80 | 40 | 66000€ | 825€ |
2021-02-25 | 10 | AV DE TOURAINE | 5 | 108 | 973 | 235000€ | 2176€ |
2020-07-17 | 12 | AV DE TOURAINE | 6 | 232 | 612 | 270000€ | 1164€ |
2019-09-11 | 2 | RUE VOUGUET | 5 | 145 | 1405 | 200000€ | 1379€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU COLLEGE | 10 | 260 | 1005 | 190000€ | 731€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DES GIGOTS | 2 | 70 | 125 | 40500€ | 579€ |
2021-09-15 | 23 | AV DE TOURAINE | 3 | 73 | 379 | 55500€ | 760€ |
2022-01-31 | 23 | AV DE TOURAINE | 3 | 73 | 379 | 82750€ | 1134€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 106 | 97000€ | 970€ |
2020-02-10 | 6 | RUE MARCEL AYMARD | 2 | 62 | 38 | 46000€ | 742€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 118 | 61 | 63000€ | 534€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE LA GRAND COUR | 1 | 49 | 37 | 49000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 6 | RUE CHAUDE | 7 | 256 | 823 | 185000€ | 723€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 100 | 744 | 131000€ | 1310€ |
2021-08-09 | 15 | RUE MARCEL AYMARD | 5 | 160 | 650 | 235000€ | 1469€ |
2020-04-21 | 1 | RUE MARC GODRIE | 4 | 66 | 508 | 82000€ | 1242€ |
2022-07-04 | 15 | BD GUY CHAUVET | 6 | 200 | 1049 | 178000€ | 890€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 106 | 752 | 119000€ | 1123€ |
2019-07-17 | 10 | PL URBAIN GRANDIER | 3 | 64 | 37 | 31000€ | 484€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 89 | 71 | 30000€ | 337€ |
2021-02-15 | 10 | RUE CHAUDE | 3 | 86 | 72 | 77000€ | 895€ |
2020-04-08 | 9 | RUE MARC GODRIE | 7 | 160 | 692 | 50000€ | 313€ |
2019-11-27 | 16 | AV DE TOURAINE | 7 | 212 | 1153 | 165000€ | 778€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DES MEURES | 5 | 138 | 1430 | 254600€ | 1845€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DES MEURES | 5 | 148 | 1100 | 182000€ | 1230€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU PATOIS | 5 | 138 | 560 | 143000€ | 1036€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES MEURES | 3 | 70 | 546 | 75500€ | 1079€ |
2019-06-07 | 16 | RUE CHAUDE | 4 | 114 | 183 | 57500€ | 504€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 248 | 76500€ | 1093€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU FOUR NEUF | 5 | 120 | 300 | 127000€ | 1058€ |
2021-05-07 | 10 | RUE MARC GODRIE | 5 | 76 | 793 | 101880€ | 1341€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 92 | 112 | 45000€ | 489€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DU CAPITAINE BRETON | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-23 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 94 | 55 | 30000€ | 319€ |
2022-12-29 | 5 | RUE HOUSSE GALANT | 5 | 128 | 122 | 50000€ | 391€ |
2019-12-12 | 4 | RUE MOQUE SOURIS | 8 | 185 | 1161 | 205000€ | 1108€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DU BOURIPE | 6 | 120 | 472 | 75000€ | 625€ |
2021-09-27 | 4 | RUE HOUSSE GALANT | 3 | 67 | 36 | 37500€ | 560€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE LA VIEILLE CHARITE | 9 | 338 | 893 | 254000€ | 751€ |
2019-08-07 | 41 | AV DE TOURAINE | 3 | 97 | 557 | 110000€ | 1134€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 143 | 185 | 58000€ | 406€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 67 | 151 | 67000€ | 1000€ |
2022-12-01 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 81 | 245 | 92500€ | 1142€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 277 | 135808€ | 1940€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 83 | 623 | 65000€ | 783€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU COLOMBIER L ABBE | 5 | 125 | 165 | 137000€ | 1096€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU BOURIPE | 3 | 80 | 202 | 65000€ | 813€ |
2021-05-04 | 2 | RUE RENAUDOT | 3 | 84 | 46 | 80000€ | 952€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DU COLOMBIER L ABBE | 5 | 215 | 999 | 305150€ | 1419€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU BOURIPE | 3 | 74 | 116 | 32500€ | 439€ |
2022-07-22 | 31 | BD GUY CHAUVET | 3 | 81 | 258 | 33000€ | 407€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DE LA SOCIETE | 3 | 58 | 60 | 35000€ | 603€ |
2021-09-21 | 21 | RUE DU PALAIS | 5 | 140 | 178 | 50000€ | 357€ |
2021-03-31 | 3 | AV DU POITOU | 4 | 163 | 364 | 137000€ | 840€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU RELANDAIS | 5 | 96 | 59 | 28000€ | 292€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 5 | 92 | 163 | 44000€ | 478€ |
2023-06-27 | 36 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 5 | 92 | 163 | 55000€ | 598€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 3 | 72 | 85 | 99000€ | 1375€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU PALAIS | 9 | 248 | 433 | 285000€ | 1149€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 7 | 120 | 1112 | 190010€ | 1583€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CAPITAINE BRETON | 5 | 81 | 1248 | 80000€ | 988€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DU COLOMBIER L ABBE | 2 | 52 | 415 | 40000€ | 769€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU BOURIPE | 6 | 172 | 500 | 184500€ | 1073€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU RELANDAIS | 5 | 87 | 439 | 65600€ | 754€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DU RELANDAIS | 4 | 80 | 93 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-06 | 16 | RUE DU RELANDAIS | 2 | 51 | 50 | 45000€ | 882€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PASQUIN | 3 | 90 | 65 | 71000€ | 789€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 108 | 252 | 120000€ | 1111€ |
2021-09-08 | 15 | AV DU POITOU | 7 | 172 | 910 | 88000€ | 512€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DU BOURIPE | 4 | 90 | 661 | 109500€ | 1217€ |
2022-06-23 | 13 | AV DU POITOU | 4 | 95 | 298 | 173000€ | 1821€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DU PALAIS | 2 | 50 | 93 | 89000€ | 1780€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 6 | 96 | 206 | 74200€ | 773€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 61 | 242 | 73000€ | 1197€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 5 | 125 | 198 | 130000€ | 1040€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER L ABBE | 3 | 80 | 615 | 194000€ | 2425€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU PASQUIN | 6 | 200 | 1100 | 385000€ | 1925€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PUITS GILLET | 4 | 160 | 85 | 220400€ | 1378€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 3 | 100 | 230 | 82000€ | 820€ |
2021-10-21 | 21 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 7 | 217 | 416 | 229000€ | 1055€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 8 | 278 | 442 | 36000€ | 129€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 72 | 144 | 39000€ | 542€ |
2021-11-29 | 9 | RUE BASSE DU REMPART | 4 | 123 | 580 | 59900€ | 487€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 173 | 737 | 212000€ | 1225€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DU PONT AUX DAMES | 5 | 102 | 669 | 123800€ | 1214€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 93 | 250 | 112000€ | 1204€ |
2021-08-10 | 27 | AV DU POITOU | 5 | 85 | 567 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DU PALAIS | 5 | 94 | 185 | 68000€ | 723€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU PALAIS | 4 | 101 | 300 | 115500€ | 1144€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 10 | 371 | 1563 | 445000€ | 1199€ |
2022-08-05 | 15 | RUE BASSE DU REMPART | 9 | 295 | 345 | 170000€ | 576€ |
2021-04-22 | 29 | AV DU POITOU | 4 | 120 | 745 | 56000€ | 467€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 2 | 118 | 211 | 150000€ | 1271€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DES ROCHES | 6 | 111 | 760 | 66000€ | 595€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 103 | 148 | 55000€ | 534€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DU PALAIS | 3 | 120 | 125 | 74800€ | 623€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DU PALAIS | 4 | 102 | 491 | 35000€ | 343€ |
2021-11-15 | 40 | RUE CARL ROSA | 5 | 121 | 1048 | 199000€ | 1645€ |
2021-06-29 | 20 | CITE DE LA GRANGE | 4 | 85 | 374 | 93000€ | 1094€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES JESUITES | 2 | 88 | 70 | 39000€ | 443€ |
2023-03-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 292 | 1552 | 325000€ | 1113€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 292 | 1552 | 350000€ | 1199€ |
2019-10-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 482 | 65000€ | 524€ |
2021-07-21 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 144 | 647 | 160000€ | 1111€ |
2023-01-13 | 21 | CITE DE LA GRANGE | 5 | 90 | 367 | 113000€ | 1256€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 177 | 65000€ | 929€ |
2022-12-15 | 30 | AV DU POITOU | 6 | 135 | 451 | 142800€ | 1058€ |
2020-06-04 | 41 | AV DU POITOU | 4 | 80 | 469 | 37500€ | 469€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES AUGUSTINS | 3 | 60 | 121 | 67000€ | 1117€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 47 | 473 | 60000€ | 1277€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 98 | 168 | 67000€ | 684€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 8 | 240 | 555 | 424000€ | 1767€ |
2021-05-01 | 23 | CITE DE LA GRANGE | 5 | 90 | 338 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DES PETITES CAVES | 2 | 32 | 37 | 27000€ | 844€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES JESUITES | 10 | 400 | 2115 | 121000€ | 303€ |
2021-08-02 | 9001 | AV DU POITOU | 5 | 113 | 1355 | 160000€ | 1416€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DU CHATEAU | 8 | 254 | 801 | 287000€ | 1130€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 91 | 895 | 126500€ | 1390€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DU BON ENDROIT | 4 | 102 | 904 | 110000€ | 1078€ |
2022-08-05 | 9042 | LE BOURIPE | 1 | 34 | 500 | 50000€ | 1471€ |
2019-11-06 | 42 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 553 | 66500€ | 693€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 67 | 380 | 85000€ | 1269€ |
2022-10-31 | 11 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 99 | 240 | 80000€ | 808€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 133 | 561 | 163000€ | 1226€ |
2022-02-25 | 26 | CITE DE LA GRANGE | 5 | 90 | 488 | 118000€ | 1311€ |
2020-08-28 | 3 | CITE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 378 | 90000€ | 891€ |
2020-09-16 | 51 | AV DU POITOU | 5 | 136 | 428 | 25000€ | 184€ |
2021-11-05 | 9 | BD JEAN PASCAULT | 4 | 57 | 520 | 55000€ | 965€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DU BON ENDROIT | 3 | 112 | 580 | 105000€ | 938€ |
2022-12-22 | 14 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 737 | 234700€ | 1676€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE LA CROIX PEINTE | 5 | 136 | 1015 | 160000€ | 1176€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 84 | 1302 | 155000€ | 1845€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 80 | 375 | 78000€ | 975€ |
2021-09-09 | 32 | BD JEAN PASCAULT | 4 | 105 | 212 | 90000€ | 857€ |
2023-04-20 | 18 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 60 | 501 | 74000€ | 1233€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE RABATTE | 2 | 46 | 250 | 35000€ | 761€ |
2021-12-16 | 13 | AV DU VAL DE LOIRE | 2 | 80 | 467 | 139500€ | 1744€ |
2022-10-07 | 4 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 6 | 118 | 796 | 180000€ | 1525€ |
2022-05-09 | 17 | AV DU VAL DE LOIRE | 2 | 84 | 185 | 118400€ | 1410€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 105 | 785 | 155000€ | 1476€ |
2019-11-06 | 24 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 1004 | 76000€ | 745€ |
2019-12-26 | 5 | RLE DES ROCHES | 3 | 50 | 189 | 30000€ | 600€ |
2020-07-20 | 6 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 5 | 110 | 796 | 175000€ | 1591€ |
2022-09-22 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 70 | 46000€ | 613€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DES ROCHES | 4 | 68 | 484 | 60000€ | 882€ |
2021-09-14 | 2 | RUE VILLECOURT | 3 | 75 | 39 | 34000€ | 453€ |